현재 조합의 운영 부분에 관하여

현재 조합의 운영 부분에 관하여....

 

1. 조합원 임시총회 소집 요구율 1/5(20%)

- 본인들 조합규약에 2/3, 3/4, 4/5로 되어있다면 나중에 임시총회 요구하실 때

큰 걸림돌이 됩니다.

 

2. 1년 말 정기총회 시 회계감사 반드시 보고

- 규약에는 매년 말 정기총회 개최와 회계보고를 하게 되어 있지만

사실상 정기총회를 생략하거나 후에 임시총회로 대체하지만 이때 회계보고는

안 하는 경우가 많습니다.

 

3. 조합원 상호 간 조합 명부 투명하게 공개

- 이름 연락처 주소 이 3가지 중 1가지라도 공개가 안되면 무용지물입니다 특히 연락처..

투명하고 정상적인 조합이라면 비공개할 이유가 없을 거라고 생각합니다

물론 사업 진행하다 보면 뜻하지 않게 불순세력이 나올 수 있으나 공개해서 득 실을 따져 보면

득이 더 많을 것으로 생각됩니다.

 

4. 조합장 및 이사진 해임 동의율(동의율 수치는 상황에 따라 유불리가 나옴으로 표준규약 대로)

- 사업 진행 중 조합장 비리다, 횡포다 갑질의 경우 해임을 시키려고 규약을 살펴보니

전체 조합원의 2/3 총회 참석과 출석 조합원 2/3 동의

현실적으로 조합장의 크나큰 과오나 배임, 횡령이 밝혀지지 않는 이상 거의 불가능한 수치입니다

예외도 있겠지만 00 조합의 경우 조합장 해임 및 신임 선출하는데 60일 안 걸리게 성공한 예도 있습니다

이곳 조합원도 첨에는 조합 제도나 조합일에 거의 무관심이었지만 몇몇 조합원의 신기의 노력으로

모든 것을 절차대로 진행하여 입주까지 성공한 곳입니다

 

5. 조합 투자신탁 계좌 입출금 내역 항시 공개

- 내가 낸 돈 보겠다는데 막는 이유가 있을까요?? 감출 게 없다면 투명 공개로~~

 

6. 대의원회 운영(전체 조합원의 50명, 100명당 1명의 비율)

이사회, 대의원회 상호 견제와 군형의 운영이지만 현실적으로 업 대사나 조합장의 인맥라인으로

오용될 경우 오히려 없는 게 낫습니다.

 

7. 자금 지출 공개 - 특히 이사, 임원진, 업 대사 지출내역

조합 공금은 개인 용돈이 아닙니다

지출 항목 - 소고기 잡수고 2차로 노래방, 자동차 유류비, 억수로 펑펑, 양복, 안경 ,

여행 경비로 펑펑, 지역 행사에 조합장 이름으로 펑펑 후원, 기념품 주문은 있지만

어디로 배포됐는지 모름.

기타 등등 말도 안 되는 지출 카드 영수증 - 나중에 보시게 되면 억장이 쾅쾅 무너집니다

 

8. 사업 진행 내역 공개 - 사업 인허 가중 보완사항이나 애로사항

 

9. 이사회 회의록 - 안건과 이사들 의견을 상세히 알 수 있게 공개

 

10. 사업부지 토지확보 - 토지 권원, 소유권(등기부등본 상 소유권자)

조합이나 업무대행사가 공개하는 자료만 맹신하시지 말고

직접 등기부등본, 토지이용 계획원, 지적도 정도는 확인하셔야 합니다.

 

이 부분은 조합원도 알아야 조합사업에 협력을 할 수가 있습니다

무조건 입에 재갈 물리듯이 기다리기만 하면 협력이 됩니까??

 

또 순진하게 잘되고 있으니 기다리란 말에 안도하면서 기다리는 조합원들이십니다

그러다가 나중에 문제 터지면 갈팡질팡 도움 요청하지만 이미 때도 늦었고

본인들이 지금까지 강 건너 불구경하듯 다른 분들은 관심 1도 없습니다

 

그저 아~~ 저분들 이제 발등에 불 떨어졌나 보네 지켜볼 뿐입니다

그러다가 정작 당사자 본인에게 똑같은 일이 벌어집니다..

 

참 사람일이란 게,,,,,

남들 상황 지켜볼 땐 난 저렇게 안 되겠지... 그냥 구경만 하다가

본인에게 닥치면 도와 달라고 합니다

누가 도와줄까요?? 다른 분들도 님처럼 구경만 할 거예요.....

 

그동안 전지 조 내에서 쪽지, 문자, 전화를 많이 받았습니다

자료나 조언을 요청하시는 분들이 많은데

 

덩그러니 이메일 하나 쪽지로 보내 놓고 판결문 자료 보내라고 합니다

그러면 제가 보내야 할까요?

바로 삭제 후 신경 안 씁니다

 

이름 전화번호 지역명을 알려 달라면 3가지 중 하나는 없습니다 특히 성함...

통화를 하셔도 먼저 본인 소개부터 하시고 말씀을 하시는 게 매너가 아닐까 합니다

 

본인 상황 설명도 없이 어떻게 하면 돈 돌려주나요?

어떻게 하면 탈퇴되나요?

어떻게 하면 조합장 고소할 수 있을까요??

이물음에 정답만을 요구하십니다

 

전 대답을 해드릴 능력이 안 되는 사람입니다

몰라서 그랬다 ,,, 저는 이런 분들에게 할 말이 없습니다

 

스스로 노력을 해서 얻거나 습득하시는 것만큼 확실한 게 없습니다

질문을 하시기 전에 스스로 최소한 습득하시는 노력만큼은 하셔야 합니다